GEMEENTEBLADVastgesteld bestemmingsplan ‘Meije 86, Nieuwkoop’

Hierbij maakt het college van de gemeente Nieuwkoop overeenkomstig artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) bekend dat het bestemmingsplan ‘Meije 86, Nieuwkoop’ met identificatienummer NL.IMRO.0569.bpNKPLandelmeije86-va01 door de gemeenteraad is vastgesteld op 22 juni 2023. Het bestemmingsplan is gewijzigd vastgesteld ten opzichte van het ontwerp. De wijzigingen kunt u vinden in de Nota van zienswijzen en de bijlage met (ambtshalve) aanpassingen die bij de stukken zijn gevoegd. De gewijzigde vaststelling is bij de provincie aangekondigd.BeschrijvingHet betreft een bestemmingsplan voor herontwikkeling van het voormalige agrarische bedrijf op de locatie Meije 86 te Nieuwkoop. Het voorliggende bestemmingsplan gaat uit van het omzetten van een agrarisch bouwvlak (met de bestemming: ‘Agrarisch met waarden’) in de bestemming ‘Wonen’. Binnen de bestemming ‘Wonen’ zijn bouwmogelijkheden opgenomen voor het realiseren van drie woningen op basis van verbetering van de ruimtelijke kwaliteit. Daarnaast wordt de bestaande (agrarische) bedrijfswoning omgezet in een reguliere woning. Tot slot blijft de kapberg met een omvang van 78,59m² als gemeenschappelijk bijbehorend bouwwerk behouden en wordt een bestaande insteekhaven bestemd als ‘Water’. Voor de kapberg geldt een maximale goothoogte van 3 meter en een maximale bouwhoogte van 5,5 meter.Het saneren van de bestaande hoeveelheid aan voormalige agrarische bebouwing leidt tot verbetering van de ruimtelijke kwaliteit. De planologische mogelijkheid om op de locatie Meije 86 een nieuw agrarisch bedrijf te vestigen wordt weggenomen. Daarnaast wordt de in onbruik geraakte bedrijfsbebouwing inclusief verharding opgeruimd waardoor de landschappelijke kwaliteit verbetert en verrommeling wordt tegengegaan. Tenslotte wordt de bouwmassa in de nieuwe situatie verkleind. Verder blijkt uit een nameting (die is uitgevoerd door initiatiefnemers) dat een grotere hoeveelheid aan verharding wordt opgeruimd. Dit betekent dat de ruimtelijke kwaliteitsverbetering groter is dan waar oorspronkelijk van uit werd gegaan. Om het initiatief te realiseren dient het ter plaatse geldende bestemmingsplan aangepast te worden. De bestemming van de achterliggende agrarische gronden, specifiek de bestemming ‘Agrarisch met waarden’, blijft ongewijzigd.Aanpassingen ten opzichte van het ontwerpIn de toelichting heeft een tekstuele aanpassing plaatsgevonden aan de waterparagraaf naar aanleiding van een vooroverlegreactie van het hoogheemraadschap. Verwezen is naar de actuele versie van de Keur en het waterbeheerprogramma nummer 6. Daarnaast is naar aanleiding van een zienswijze van de provincie Zuid-Holland het beeldkwaliteitsplan juridisch bindend gemaakt. Een vertaling hiervan is doorgevoerd in de planregels en de verbeelding, waarbij specifieke aanduidingen gekoppeld zijn aan bouw- en gebruiksregels.InzageHet plan en de daarbij behorende stukken liggen met ingang van donderdag 24 augustus 2023 voor een periode van zes weken ter inzage. U kunt de stukken inzien:•Op de landelijke voorziening: www.ruimtelijkeplannen.nl (ook benaderbaar via www.nieuwkoop.nl)•In het Klant Contact Centrum, Teylersplein 1 in Nieuwveen. Openingstijden: maandag t/m woensdag 8.30 tot 17.00 uur, donderdag van 8.30 tot 20.00 uur en op vrijdag van 8.30 tot 13.00 uurToelichting op de betreffende stukken is te krijgen bij medewerkers van het Omgevingsloket. Hiervoor dient u wel vooraf een afspraak te maken. Het maken van een afspraak kan via de website van de gemeente (www.nieuwkoop.nl). Kiest u hierbij voor de Activiteit ‘bouwen en wonen’ en geeft u hierbij aan om welk adres het gaat. Mocht het maken van een afspraak niet lukken of beschikt u niet over internet, neemt u dan telefonisch contact op met het Omgevingsloket via telefoonnummer 14 0172.BeroepBelanghebbenden kunnen beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, postbus 20019, 2500 EA in Den Haag. U dient:•het beroepschrift te voorzien van naam, adres en datum;•het bestreden besluit te omschrijven en daarvan een kopie mee te sturen;•de redenen van uw beroep te geven;•het beroepschrift te ondertekenen.Voor de behandeling van een beroepschrift is griffierecht verschuldigd.De beroepstermijn bedraagt zes weken en begint met de dag van de terinzagelegging, dus op vrijdag 25 augustus 2023. Het plan treedt in werking met ingang van de dag na die waarop de beroepstermijn afloopt, dus op vrijdag 6 oktober 2023. Indien gedurende de bovenstaande beroepstermijn bij de voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak een verzoek om voorlopige voorziening is gedaan, treedt het bestemmingsplan niet eerder in werking dan het moment waarop op dit verzoek om voorlopige voorziening is beslist.

De volledige aanvraag is hier te lezen op de site van de overheid.

Ben je het niet eens met een verleende bouwvergunning van bijvoorbeeld je buren, dan kan je hiertegen bezwaar indienen. Neem hiervoor contact op met de relevante instantie.